Hürses
07 Nisan 2020 Salı
Anasayfa > Yazarlar > İsmet Can > ERDEMLİ’DE DÜKKAN KİRALARI YÜKSEK Mİ?
İsmet Can

ERDEMLİ’DE DÜKKAN KİRALARI YÜKSEK Mİ?

13.01.2020 10:11 12 14 16 18 yazdır
Yazar : İsmet Can

ERDEMLİ’DE DÜKKAN KİRALARI YÜKSEK Mİ?
Ekonomi dilinde kira gelirine RANT denilir.
RANT;
 bir malın,mülkün ya da paranın belirli bir süre sonunda
hiç emek verilmeden sağladığı gelirdir.
İlk rant kavramı, topraktan elde edilen gelirler için
kullanılmıştır.
RANT; o dönemde toprağın kullanım fiyatıdır.
Ekonomi biliminde rant kavramını açıklayan klasik
ekonomistlerden David Ricardo’ya göre rant,
 doğanın cömertliğinden değil,aksine cimriliğinden
doğmaktadır.
Ricardo,rantın,toprağın kıt olması ve bunun sonucunda
 fiyatların artması sonucunda elde edilen bir değer
 olduğunu söyler.
Satın alınan bir toprağın "Kanal İstanbul" yapılınca
değerinin kat be kat artmasını örnek verebiliriz.
Rant kısaca;  toprağın kullanım fiyatıdır.Toprağın
üzerindeki madenler,petrol ve orman ürünlerinin
kullanılnasıyla elde edilen kazançları örnek vrebiliriz.
                İ     C
Ekonomsitler,
üretim sürecine katılan emek faktörünün gelirine “FAİZ”,
İşletmeci faktörünün gelirine “KAR”,
Toprak faktörünün gelirine ise “RANT” adını verirler.
           İ    C
RANT kavramı kapitalizmin gelişmesiyle feodalizm
dönemindeki toprak gelirinden sıyrılarak yeni anlamlar
içermeye başlamıştır.
Bankaya yatırılan paradan elde edilen faize RANT,
denildiği gibi kendisi işletmediği halde bir işletmeciye
verdiği dükkanından aldığı kiraya da RANT,
bir ürünü ,taşınır ve taşınmazı ucuzken satın alır ve
fiyatı yükselince sattığında eline geçen aradaki farka
RANT denilmeye başlanmıştır.
Bu durumda , dükkan kirası da bir RANT geliridir.
               İ     C
Her yeni yılda kiracı olan esnafın konuştuğu
en önemli konu dükkan kiralarıdır.
Çoğu küçük esnaf olan kiracıların dükkan sahipleriyle
 noterden resmi anlaşması bulunmadığından,
 kirasının artış oranı dükkan sahibinin iki dudağı
 arasından çıkacak rakama bağlıdır.
Resmi anlaşması olanların bu tür sorunları olmaz.Çünkü
aralarındaki resmi anlaşmada yıllık zam artışları yazılıdır.
Ancak süre bitiminde yeni kira üzerinde tartışma yaşarlar.
Çarşı esnafı kadar küçük sanayi sitesindeki sanatkar ve
esnaf bu yıl istenilen kira artışlarından şikayetçiler.
Neden şikayetçiler sorusuna yanıt arayalım.
               İ    C
Haklı olarak şunu düşünebilirsiniz; aynı esnaf
geçmiş yıllarda şikayetçi olmadan tatlı tatlı ödediği
kirası için bu yılbaşında neden yakınmaya başladı?
                İ     C
Bu sorunun yanıtı en doğru şekliyle;
ÇÜNKÜ İŞLERİ ZAYIFLADIĞINDAN olabilir.
                 İ    C
İşleri zayıflayan esnafın kazancı düşerken,
dükkan sahiplerinin de artan hayat pahalılığından
 geçimleri zorlaşınca gelirini artırmak için
tasarrufunda bulunan dükkan ya da dükkanlarının
kirasında olağanüstü artışlar yapmayı düşünmesi
sonucu bu olaylar yaşanıyor.
                İ    C
Aslında kiracı esnafın ve sanatkarın kazancı iyi olsa,
 kira artışını dert etmeyecektir ama kazancı,
 geliri düştüğü için artışlardan yakınmaya başladılar.
                İ     C
Sizlerde görüyorsunuz,çarşı içinde ana caddelerde bile
 boşaltılan dükkanlar var. Yeni yapılan çok sayıda dükkan
 camında “KİRALIK” yazısıyla aylardır kiracı
beklemektedir.Durum böyle olmasına  karşın
dükkan sahiplerinin; “Bu artışı yapmazsan ÇIK"
 demesine şaşırıyorum.Boş kalacak dükkanı için
"ÇIK" diyebiliyorlar.
ALLAH KİRACILARIN YARDIMCISI OLSUN!

Mükerrem Tollu 468x60
Yazarın Son Yazıları
Yorum Yaz
  • UYARI: Konuyla ilgisi bulunmayan, hakaret içeren cümleler veya imalar, inançlara saldırı, şiddete teşvik ve tamamı büyük harfle yazılan yorumlar onaylanmamaktadır.